Нежимлое помещение, ул. Ленинская 166

Предлагаем рассмотреть предложение об аренде помещения общей площадью 400 кв. метров расположенного в Ленинском районе в историческом центре г. Самары напротив Управления Пенсионного Фонда Самарской области рядом с музеем Алабина, где регулярно проводятся всевозможные выставки представляющие интересы как для молодых домохозяек, так и для представителей бизнес сообщества. Кроме того, рядом с предлагаемым помещением расположено: отделение крупного банка, многочисленные офисные помещения, ресторан, кафе, турагентство крупного туроператора, центр по продаже авиа и железнодорожных билетов, автомойка, суд ленинского района. В данном районе имеются дома, построенные как более 10 лет назад, так и дома, имеющие современные планировки, так как помещение находится рядом с улицами Ленинская, которая развивается в настоящее время, Садовая – застроенная более 10 лет назад, Вилоновская – на которой находится элитная застройка, Рабочая – так называемый деловой центр. Соответственно присутствуют все категории населения, от пенсионеров идущих в пенсионный Фонд и кредиторов банка, до лиц имеющих элитное жильё. В непосредственной близости к сдаваемому помещению находятся мойка и стоянка для автомобилей. Кроме того, помещение имеет удобный ориентир – управление пенсионного Фонда и музей Алабина.
Помещение имеет 2 уровня: верхний уровень – 136 кв. метров, из которых одно помещение – 98 кв. м. может использоваться как зал для приёма посетителей, ресепшен, зона кафе либо верхнего уровня ресторана, другое – 25 кв.м., (имеет окно) - как административное или отдельный кабинет для переговоров, которое имеет отдельный выход и отдельный санузел.
В целом в предлагаемом помещении – 3 отдельных выхода, 1 из них ведёт непосредственно на улицу, где расположен центральный вход в Пенсионный Фонд, 2 других ведут во двор.
С верхнего уровня на нижний ведут 2 лестницы шириной более 1,2 метра, позволяющие не только свободно разойтись идущим вверх и вниз людям, в том числе с подносами, но и свободно проносить товары и торговое оборудование. На нижнем уровне расположено 1 помещение - 98 кв. м., 2 помещения по 50 кв. м. которые также могут использоваться под зоны отдыха, торговые залы, и т.п. Остальные помещения 22 кв. м., 12 кв. м., 6 кв. м. – под любые нужды, от VIP зон до складских и офисных помещений. Планировка помещения позволяет эффективно использовать весь метраж как полезный, с минимальным количеством коридоров.
В то же время, при необходимости имеется возможность изменить планировку помещения под необходимую для клиента - черновая отделка доведена до состояния, при котором возможно в короткий срок сделать ремонт непосредственно под клиента, максимально удовлетворяя его потребности. При этом смонтирована приточно-вытяжная вентиляция, заведена эл.мощность 30 кВт, имеется возможность её увеличить до любой требуемой клиентом, имеется канализация отдельная от дома, над помещением находится нежилой этаж.
Свидетельство о собственности в наличии.