Как продать квартиру? Помощь агентства недвижимости в Самаре

Как продать квартиру в Самаре

Сделки с недвижимостью в г. Самара уже давно стали неотъемлемой частью жизни современного общества. Каждый человек на протяжении жизни сталкивается с необходимостью продажи или покупки недвижимости. Существуют определенные шаги, способные помочь в данном вопросе.

1. Определиться с необходимостью привлечения риэлтора в Самаре. Последний, чаще всего продает квартиру намного быстрее, поможет с оформлением необходимых документов, организует просмотры жилплощади потенциальными покупателями. Но, естественно риэлтору нужно платить, а от того примерно на 3-5% увеличиться первоначальная стоимость квартиры.

2. Необходимо оценить квартиру, т.е. узнать ее рыночную стоимость, на которую влияют: район, год постройки здания, этаж, планировка, общее количество метров, размер кухни, наличие или отсутствие балкона, инфраструктура, транспортные развязки и прочие факторы. Цена должна быть разумной, т.к слишком высокая стоимость оттолкнет потенциальных покупателей и продлит сроки поиска клиента, а слишком низкая стоимость, хоть и может повлиять на скорость совершения сделки, лишит продавца части прибыли.

Срочный выкуп квартир в Самаре обычно можно организовать в нашем агентстве недвижимости АНКОР, но цену обычно снижают до 2/3 от рыночной стоимости квартиры.

3. Жилплощади важно придать «товарный вид». то не значит, что нужно провести капитальный ремонт, но максимальную чистоту (в том числе и в подъезде) навести нужно обязательно. Главное, чтобы сантехника работала, лифт был исправен, в подъезде и квартире было чисто и тихо.

4. Дать объявления о продаже на все возможные ресурсы (интернет-порталы, газеты, доски объявлений и пр.) По возможности нужно дать подробное описание квартиры с перечислением всех преимуществ, а также добавить фотографии и план квартиры.

5. Важно иметь возможность показать квартиру потенциальным покупателям в любое время. Если появилась договоренность, то перед показом лучше еще раз навести порядок и убедиться, что все в порядке. Заранее нужно подготовить копии документов на право владения собственностью и, подтверждающие отсутствие долгов по квартплате.

6. Документы лучше всего подготовить заранее, чтобы не заставлять клиентов ждать завершения процесса оформления. За то время люди могут подобрать и другой вариант.

7. Возьмите задаток и заключите об этом договор. Это гарантия и для хозяина, и для покупателя, что никто из участников сделки с недвижимостью в Самаре не передумает в последний момент. Такой договор не является обязательным, но с ним как-то надежнее и спокойнее.

8. Далее, когда все документы собраны и предварительные нюансы оговорены следует перейти к заключению договора купли-продажи. Лучше всего обратиться за помощью к нашему юристу или риелтору по сопровождению сделки с квартирами.

9. После того остается лишь зарегистрировать переход право собственности. Для того нужно обратиться в МФЦ или отделение Росреестра. Регистрация занимает порядка 9-10 рабочих дней.

10. Получение денег может происходить на тапе подписания договора, но часто их передают уже после перехода права собственности. Использовать можно как наличные, так и перевод на счет в банке. В последнее время, учитывая, что сумма довольно большая, предпочтительнее воспользоваться банковскими переводами.

11. После того, как покупатель отдаст деньги, он принимает квартиру в собственность и расписывается в акте приемки-передачи.

Вышеизложенные пункты охватывают основные нюансы, необходимые для реализации при продаже жилплощади. Их порядок может быть несколько видоизменен, но суть все же останется неизменной.

Поделиться ссылкой:

Комментарии закрыты.